Question 1

பத்திர எழுத்தர் என்றால் என்ன செய்வார்?

Accepted Answer

உங்கள் சொத்துப் பரிவர்த்தனையை சட்டப்படி சரியான வடிவில் எழுதித் தருபவர். சரியான வகைப் பத்திரத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, தேவையான விவரங்களைச் சேகரித்து, பத்திரத்தை வரைந்து, சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யும் வரை உடன் இருப்பார்.

Question 2

பத்திரப் பதிவு முடிய எத்தனை நாள் ஆகும்?

Accepted Answer

ஆவணங்கள் அனைத்தும் சரியாக இருந்தால், பத்திரம் எழுதி முடிக்க பொதுவாக ஒன்று முதல் மூன்று நாட்கள். பதிவு அலுவலகத்தில் நடக்கும் வேலை அதே நாளில் முடிந்துவிடும். வில்லங்கச் சான்று அல்லது பட்டா தேவைப்பட்டால் சில நாட்கள் கூடுதலாக ஆகலாம்.

Question 3

நான் நேரில் வர வேண்டுமா?

Accepted Answer

பதிவின்போது கைரேகையும் புகைப்படமும் எடுக்கப்படுவதால், இரு தரப்பினரும் இரண்டு சாட்சிகளும் நேரில் வர வேண்டும். வர இயலாதவர்கள் அதிகாரப் பத்திரம் (Power of Attorney) மூலம் இன்னொருவரை அனுப்பலாம் — அதற்கும் நாங்கள் உதவுகிறோம்.

Question 4

சாட்சியாக யார் வரலாம்?

Accepted Answer

பதினெட்டு வயது நிறைந்த, ஆதார் அட்டை வைத்திருக்கும் எவரும் சாட்சியாக வரலாம். இரண்டு பேர் தேவை. அவர்கள் பரிவர்த்தனையில் பங்குதாரராக இருக்கக் கூடாது. நண்பர், அண்டை வீட்டார், உறவினர் — யாராக இருந்தாலும் பரவாயில்லை.

Question 5

முதல் முறை வரும்போது என்ன கொண்டு வர வேண்டும்?

Accepted Answer

பழைய அசல் பத்திரம், பட்டா மற்றும் சிட்டா, உங்கள் ஆதார் அட்டை — இவ்வளவு போதும். மீதியை நாங்கள் பார்த்துச் சொல்கிறோம். ஏதாவது ஆவணம் இல்லாவிட்டால், அதை எப்படிப் பெறுவது என்பதையும் சொல்லித் தருகிறோம்.

Question 6

ஆதார் அட்டை கட்டாயமா?

Accepted Answer

ஆம். பதிவு செய்பவர், பெறுபவர், இரண்டு சாட்சிகள் — நான்கு பேருக்கும் ஆதார் அட்டை ஜெராக்ஸ் தேவை. பதிவு நாளன்று நான்கு பேரும் அசல் ஆதார் அட்டையுடன் வர வேண்டும்.

Question 7

அசல் பத்திரம் தொலைந்துவிட்டால் என்ன செய்வது?

Accepted Answer

கவலைப்பட வேண்டாம். பதிவு அலுவலகத்தில் ஒவ்வொரு பத்திரத்தின் நகலும் பாதுகாக்கப்படுகிறது. சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் (Certified Copy) விண்ணப்பித்துப் பெறலாம். அதற்கு நாங்கள் விண்ணப்பம் செய்து வாங்கித் தருகிறோம்.

Question 8

GPS Map Camera புகைப்படம் ஏன் தேவை?

Accepted Answer

பதிவு செய்யப்படும் சொத்து எங்கே உள்ளது என்பதை உறுதி செய்ய, இருப்பிட விவரம் பதிந்த புகைப்படம் தேவைப்படுகிறது. Play Store-ல் உள்ள இலவச GPS Map Camera செயலியில் எடுத்தால், அட்சரேகை, தீர்க்கரேகை, முகவரி, தேதி எல்லாம் புகைப்படத்திலேயே வந்துவிடும். செயலியைப் பயன்படுத்தத் தெரியாவிட்டால் அலுவலகத்தில் நாங்களே அமைத்துத் தருகிறோம்.

Question 9

மொத்தம் எவ்வளவு செலவாகும்?

Accepted Answer

இரண்டு வகைச் செலவு உண்டு. ஒன்று அரசுக்குச் செலுத்தும் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் — இது சொத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்தது. இரண்டாவது எங்கள் எழுத்துக் கட்டணம் — இது பத்திரத்தின் வகையைப் பொறுத்தது. இரண்டையும் தனித்தனியாக, வேலை தொடங்கும் முன்பே சொல்லிவிடுவோம்.

Question 10

வழிகாட்டி மதிப்பு என்றால் என்ன?

Accepted Answer

ஒரு பகுதியில் உள்ள சொத்துக்கு அரசு நிர்ணயித்திருக்கும் குறைந்தபட்ச மதிப்பு. கட்டணம் கணக்கிடும்போது, நீங்கள் பேசி முடித்த சந்தை விலை அல்லது இந்த வழிகாட்டி மதிப்பு — இரண்டில் எது அதிகமோ அதன் அடிப்படையிலேயே கணக்கிடப்படும். உங்கள் சர்வே எண்ணைச் சொன்னால், அதைப் பார்த்துச் சொல்கிறோம்.

Question 11

முன்பணம் கட்ட வேண்டுமா?

Accepted Answer

ஆலோசனைக்கும், என்ன ஆவணம் தேவை என்று கேட்பதற்கும் எந்தக் கட்டணமும் இல்லை. அரசுக் கட்டணம் பதிவுக்கு முன் செலுத்தப்பட வேண்டும். எங்கள் கட்டணம் பற்றி நேரில் பேசி முடிவு செய்யலாம்.

Question 12

எப்போது வரலாம்?

Accepted Answer

திங்கள் முதல் வெள்ளி வரை காலை 10 மணி முதல் மாலை 6 மணி வரை. வருவதற்கு முன் ஒரு அழைப்பு விடுத்தால், காத்திருக்க வேண்டியிருக்காது.

Question 13

குடியாத்தத்திற்கு வெளியே உள்ள சொத்துக்கும் செய்வீர்களா?

Accepted Answer

செய்கிறோம். சொத்து எந்த சார்பதிவாளர் அலுவலக எல்லைக்குள் வருகிறதோ அங்குதான் பதிவு நடக்க வேண்டும். அந்த அலுவலகத்திற்கு உங்களுடன் வருவது குறித்து நேரில் பேசி முடிவு செய்யலாம்.

Question 14

பத்திரம் எந்த மொழியில் எழுதப்படும்?

Accepted Answer

தமிழ் அல்லது ஆங்கிலம் — நீங்கள் விரும்பும் மொழியில். இரண்டிலும் ஒரே கவனத்துடன் எழுதுகிறோம். வங்கிக் கடனுக்குத் தேவைப்பட்டால் ஆங்கிலம் வசதியாக இருக்கும்.

பலரும் கேட்கும் கேள்விகள்

உங்கள் கேள்விக்கு இங்கே பதில் இல்லையா?